Wat kost een tuinkantoor op maat?

Waarom een prijs per vierkante meter bij maatwerk misleidend is

Twee tuinkantoren van vijftien vierkante meter kunnen totaal verschillende gebouwen zijn. Het ene is een lichte houten ruimte op een eenvoudige fundering, met een vaste raampartij en een enkele groep elektra. Het andere heeft een zwaar geïsoleerde schil, een brede schuifpui, een pantry met wateraansluiting, vloerverwarming en een aparte berging. Beide meten vijftien vierkante meter. Een prijs per vierkante meter zegt in dat geval niets over wat u krijgt.

Er speelt nog iets. Bij een kleiner gebouw drukken de vaste onderdelen zwaarder: er is altijd een fundering nodig, altijd een deur, altijd een aansluiting op de meterkast. Die kosten schalen niet netjes mee met het oppervlak, waardoor een kengetal bij een compact gebouw hoog uitvalt en bij een ruime werkruimte juist laag. Het rekent makkelijk, maar het stuurt u de verkeerde kant op.

Wij leggen daarom liever uit welke knoppen er zijn. Als u weet welke keuzes zwaar wegen, stuurt u het ontwerp richting het budget dat u in gedachten heeft, in plaats van achteraf te schrappen in een plan waar u al aan gehecht bent.

Welke keuzes de investering bepalen

Afmeting en indeling

De maat van het gebouw is de meest voor de hand liggende factor, maar de indeling weegt bijna net zo zwaar. Eén open ruimte is eenvoudiger te bouwen dan dezelfde meters verdeeld over een werkruimte, een vergaderhoek en een berging: elke tussenwand vraagt om een constructieve oplossing, extra afwerking en soms een extra deur. Ook een rechthoekige plattegrond met een enkelvoudige dakvorm is efficiënter dan een plan met verspringingen.

Isolatiewaarde en de bedoeling van de ruimte

Een berging hoeft niet warm te blijven, een werkplek wel. Hoe hoger u de isolatiewaarde legt, hoe dikker de opbouw van vloer, wanden en dak, en hoe meer aandacht kierdichting en detaillering rond kozijnen vragen. Dat kost materiaal en uren, en bepaalt tegelijk of u het gebouw het hele jaar door gebruikt. Meer daarover leest u op de pagina over het geïsoleerd tuinkantoor op maat.

Houtsoort en gevelafwerking

Douglas, lariks, eiken en zwart Zweeds rabat verschillen in inkoop, maar ook in verwerkingstijd. Een gepotdekselde gevel vraagt meer meters hout dan strak gemonteerd rabat, en een gebeitste afwerking vraagt een extra gang. Eiken is de zwaarste keuze en wordt meestal gericht ingezet, bijvoorbeeld in de gevel die u vanuit de woonkamer ziet.

Glas, kozijnen en schuifpuien

Glas is per strekkende meter een van de duurste onderdelen van een tuinkantoor. Een vast raam is voordeliger dan een draaikiepraam, en dat weer dan een brede schuifpui met een dragende constructie erboven. Veel glas is prettig, maar vraagt om zonwering of een overstek, anders krijgt u de zomerwarmte er gratis bij. Op de verhouding tussen glas en dichte gevel sturen wij in het ontwerp het vaakst.

Fundering en ondergrond

De ondergrond bepaalt de fundering, en dat ziet u niet terug in het eindbeeld. Een stabiele zandgrond vraagt iets anders dan een slappe kleibodem in het rivierengebied. Soms volstaat een geïsoleerde plaat op poeren, soms is een schroeffundering of grondverbetering nodig, en moet er grond worden afgevoerd. Wij beoordelen dit bij het eerste bezoek.

Installaties: elektra, data, verwarming en koeling

Een tuinkantoor krijgt vanuit de meterkast een eigen voedingskabel met een aparte groep, en in dezelfde sleuf trekken wij een netwerkkabel mee. De lengte van die sleuf telt: achter in een diepe tuin is dat meer graafwerk dan vlak achter de woning, en ligt er bestrating tussen, dan moet die eruit en weer terug. Verwarming en koeling met een compacte lucht-warmtepomp is een aparte post. Wilt u een pantry of toilet, dan komen water en afvoer erbij.

Afwerkingsniveau aan de binnenzijde

Een gespoten plafond, een houten wandafwerking, inbouwkasten en ingebouwde verlichting zijn keuzes die u kunt maken of laten. Dit is ook het onderdeel waar u het meest kunt faseren: de schil en de installaties liggen na de bouw vast, de inrichting kunt u later uitbreiden.

Bereikbaarheid van de locatie

Wij maken wanden, dakelementen en kozijnen zelf op maat in Culemborg. Dat werkt uitstekend als die elementen ook bij de bouwplek kunnen komen. Is de tuin alleen bereikbaar via een smalle poort, een steeg of het huis, dan moeten de elementen kleiner en gebeurt er meer op locatie. Wij kijken hier bij het eerste bezoek bewust naar.

Welke keuzes zwaar wegen en welke nauwelijks

Niet alles waar opdrachtgevers lang over twijfelen, heeft veel effect:

• Zwaar: de hoeveelheid glas, een schuifpui, een pantry of toilet met leidingwerk, een complexe dakvorm en een tuin die slecht bereikbaar is.
• Middelzwaar: de afmeting, het isolatieniveau, het aantal tussenwanden en de afstand tot de meterkast.
• Licht: de kleur van de beits, de keuze tussen twee vergelijkbare houtsoorten, het type deurkruk en de positie van stopcontacten, mits die vooraf op tekening staat.

Wijzigingen tijdens de bouw vallen in een eigen categorie. Een raam dat een halve meter opschuift is op tekening klein en tijdens de bouw groot. Daarom leggen wij posities van deuren, ramen en aansluitpunten vooraf vast.

Wat er in een offerte van Beus Bouw zit

U krijgt van ons geen kaal totaalbedrag zonder toelichting. Onze offerte is opgebouwd per onderdeel, zodat u ziet waar het geld naartoe gaat en zelf kunt bijsturen. Standaard opgenomen zijn:

• Ontwerp en werktekeningen, inclusief plattegrond en gevelbeelden.
• De toets of uw tuinkantoor vergunningvrij kan blijven, plus het complete dossier als een omgevingsvergunning nodig is.
• De fundering die bij uw ondergrond hoort.
• De op maat gemaakte constructie uit onze eigen productie: wanden, dakelementen en kozijnen.
• Isolatie van vloer, wanden en dak, isolerende beglazing, kierdichting en ventilatie.
• Gevelbekleding in de gekozen houtsoort en afwerking.
• Elektra en data tussen meterkast en tuinkantoor, met een eigen groep, plus verlichting en aansluitpunten volgens tekening.
• Montage door ons eigen team, oplevering en een opleveringsdossier met onderhoudsadvies.

Wat er niet standaard in zit

Even belangrijk is wat u er niet bij krijgt, zodat u offertes eerlijk vergelijkt:

• Tuinaanleg rond het gebouw: bestrating, beplanting of herstel van een gazon, tenzij wij dat vooraf meenemen.
• Slopen en afvoeren van een bestaande schuur die eerst weg moet.
• Leges van de gemeente bij een vergunningsaanvraag.
• Los meubilair en apparatuur.
• Aanpassingen in uw meterkast wanneer daar geen ruimte meer is voor een extra groep.

Wij benoemen deze punten liever aan de voorkant. Een offerte die er goedkoop uitziet omdat er posten ontbreken, helpt niemand.

Zo loopt het offertetraject

• Kennismaking bij u in de tuin of in onze showroom. Wij bespreken hoe u werkt, wat de plek toelaat en welke uitstraling bij uw woning past.
• Schetsontwerp met plattegrond en gevelbeeld, zodat u ziet wat u krijgt voordat er over geld wordt gesproken.
• Offerte met een opbouw per onderdeel. Waar het zinvol is, rekenen wij twee of drie varianten door, bijvoorbeeld met en zonder berging.
• Bijstellen. U geeft aan waar u wilt uitbreiden of inhouden, wij passen ontwerp en offerte daarop aan.
• Definitieve tekeningen, planning en, indien nodig, de vergunningsaanvraag.

Wilt u eerst zien en voelen wat de keuzes betekenen, plan dan een bezoek aan onze showroom in Waardenburg. Daar staan complete opstellingen, zodat u houtsoorten, kleuren en de opbouw van een geïsoleerde wand in het echt kunt beoordelen. Laat het even weten wanneer u wilt komen.

Wat u aanlevert voor een scherpe prijs

Hoe concreter uw informatie, hoe scherper en betrouwbaarder de prijs. Handig om klaar te hebben:

• De gewenste afmeting of, beter nog, wat er in moet: bureau, kastruimte, vergadertafel, berging.
• Een paar foto’s van de tuin en van de gevel van uw woning, plus de plek die u in gedachten heeft.
• De afstand van de meterkast tot die plek en wat daar tussen ligt: gazon, bestrating of terras.
• Hoe de tuin bereikbaar is: via een poort, een oprit, een steeg of alleen door het huis.
• Wat er nu al in de tuin staat: een schuur, carport of eerdere uitbouw telt mee in het bebouwd oppervlak.
• Of u water en afvoer wilt voor een pantry of toilet.
• Uw budgetrichting. Dat maakt het gesprek concreter en voorkomt een ontwerp dat niet past bij wat u wilt uitgeven.

Op de hoofdpagina over een tuinkantoor op maat leest u hoe wij bouwen, welke materialen wij gebruiken en hoe wij omgaan met vergunningen. Overweegt u werkplek en opslag te combineren, kijk dan ook naar een tuinkantoor met berging: dat is vaak voordeliger dan twee losse gebouwen en het scheelt bebouwd oppervlak. Een voorbeeld van een ruim opgezette werkruimte ziet u bij ons ruimtelijke aanbouwkantoor in de omgeving van Meteren.